农村宅基地的买卖是不合法的。我国农村的土地制度是集体所有制，宅基地从根本上来说，是农村集体土地，农民所拥有的，是宅基地的使用权。因此，宅基地既不可以在城乡之间自由买卖，也不可在村民集体中互相买卖。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。这一规定主要依据《土地管理法》的相关规定，该法明确指出农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

但宅基地上的房屋是可以合法买卖的，且必须符合一定的条件，如买卖双方均具有民事行为能力，自建房买卖合同的内容符合法律法规等。宅基地上的房屋买卖，并不导致宅基地使用权的转移，而是房屋所有权的转移。在房屋买卖过程中，应确保合同的合法性，并明确双方的权利和义务。

此外，宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：一是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；二是转让人与受让人同为本村村民；三是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件。这些条件确保了宅基地使用权的转让符合法律法规和村庄规划，保护了农民的合法权益。

综上所述，农村宅基地的买卖是不合法的，但宅基地上的房屋可以合法买卖，且宅基地使用权在符合一定条件下可以转让。在涉及宅基地和房屋买卖时，应咨询专业律师，确保交易的合法性和安全性。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

《中华人民共和国民法典》第三百六十三条 【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

《中华人民共和国民法典》第三百六十四条 【宅基地的灭失和重新分配】宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。