离婚时赠与孩子的房产是否可以购买，涉及多个法律和实际操作层面的问题。以下是详细的分析和建议：

1. 赠与行为的性质

根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在离婚协议中将房产赠与孩子，属于赠与行为。

2. 赠与房产的所有权归属

赠与完成前：如果赠与尚未完成（即房产未过户到孩子名下），父母双方仍然拥有该房产的所有权。此时，父母有权决定是否出售该房产。

赠与完成后：如果房产已经过户到孩子名下，那么该房产属于孩子的个人财产，父母无权擅自处置。未经孩子同意或法定监护人的合法授权，父母不能出售该房产。

3. 未成年人的权益保护

根据《民法典》第三十五条，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益。因此，如果房产已经赠与并过户到未成年孩子名下，父母作为监护人必须确保该房产用于孩子的利益，不得随意处置。

4. 法院的态度

如果父母一方或双方试图出售已经赠与并过户到孩子名下的房产，另一方或孩子本人可以通过法律途径维护权益。法院通常会保护未成年人的财产权益，不会轻易支持此类交易。

5. 实际操作中的注意事项

确认房产状态：首先确认房产是否已经过户到孩子名下。如果是，则需要取得孩子的同意（如果是成年人）或法定监护人的合法授权（如果是未成年人）。

评估法律风险：即使房产尚未过户，但已经在离婚协议中明确赠与，出售该房产可能会引发法律纠纷。建议咨询专业律师，评估潜在的法律风险。

寻找替代方案：如果确实需要出售房产，可以考虑其他解决方案，例如：

将房产出租以获得现金流；

寻找其他资金来源；

重新协商离婚协议中的财产分配条款（需双方同意）。

行动建议

咨询专业律师：鉴于涉及未成年人权益和复杂的法律问题，建议咨询专业的房地产律师或婚姻家庭律师，了解具体的操作流程和法律风险。

尊重孩子权益：无论最终决定如何，都应优先考虑孩子的利益，确保其合法权益不受损害。

透明沟通：与另一方充分沟通，确保双方对房产处理方式达成一致意见，避免未来可能的法律纠纷。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三十五条 【监护人履行职责的原则与要求】监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。