2022-09-01 16:45

赠与子女的房产子女有权卖吗

房屋赠与子女后，办理过户登记的，子女取得房屋所有权，子女有权买卖房屋，但子女未成年的，要等到成年，具有完全民事行为能力后才买卖。 根据《中华人民共和国民法典》第十八条规定，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。 十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

2022-09-02 14:02

房产父母赠与子女房产的新规

根据我国《民法典》规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 同时我国相关司法解释规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，属于双方共同财产。

2024-05-31 14:51

父母可以卖子女的土地吗

在一般的农村家庭中，宅基地不可随意转让给子女。 此种令广大农民运作困惑的现象主要由于宅基地事实上并非私人财产，而是由集体或国家拥有和管理。 然而，存在着一些特殊情况允许将其进行转让或是租赁，但仅仅限于宅基地之上所建造的永久性建筑部分。 此外，依据中国《土地管理法》之相关规定，当事人在处理宅基地上所建房屋的买卖或租赁事宜之后，将不再被赋予再次申请取得宅基地的权力。

2022-08-09 14:26

父母赠与房产给子女新政策

父母赠与房产给子女新政为在婚姻关系存续期间，房屋和土地的所有权原属于夫妻一方，变更为夫妻双方共有或者是另一方所有的，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

2022-08-05 16:10

父母把房产赠与子女要交哪些税

一般情况下，父母把房产赠与子女要交以下税费：1、赠与方要交契税、转移登记费及产证印花税，受赠方主要承担百分之三的契税，也就是赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税每套5元；2、免征个税。因为房把房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，免征个税。