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房屋出租是否需要支付中介服务费

合同纠纷 2021-12-31 08:54

一、民法典房屋出租是否需要支付中介服务费

房屋出租需要支付中介服务费。民法典房屋出租中介服务费具体怎么承担需要看委托人与居间人的约定。

根据我国《民法典》规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

二、房屋出租中介是否具有报告义务

1、房屋出租中介具有向委托人报告的义务。

2、中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

赵敬国

上海市信本律师事务所

债权债务金融证券合同纠纷法律顾问

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