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房屋买卖不成交中介能收佣金吗

房产纠纷 2022-05-24 09:29

一、房屋买卖不成交中介能收佣金吗

房屋买卖不成交中介不能收佣金，但可以收取中介活动的必要支出费用;因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致房屋买卖不成交，中介不可以收取任何费用。

二、买卖双方解除协议是否能免除中介佣金

第一种情况中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同(协议)，无权收取中介费，但值得注意的是，中介公司可以要求适当劳务费；

第二种情况中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议)，而非由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司仍然有权收取中介费，但应当酌情调低。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

上海永松健律师事务所

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