一、公有住房可以继承吗
公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证。因此公房承租人死后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承。
二、公有住房出租管理办法有什么
1、为规范单位公有住房租赁工作,加强公有住房管理,根据相关规定,结合单位实际,制定本办法。单位公有房屋租赁是指将本单位产权和使用权的公有住房租赁给部分无房或困难职工,解决性居住的行为。无房职工是指职工本人和家庭在京无产权房的职工。
2、困难职工是指住房确有困难的职工。根据公有住房房源现有条件和承租人婚姻状况,采用合租或成套方式租赁公有住房。合租的套内3居室居住不超过3人,2居室不超过2人。未婚单身职工只能以合租方式承租。车道沟、三里河房源按成套租赁;百胜村一号院地下室按合租租赁;万柳西园二号楼按合租或成套方式租赁。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
2026-01-21 14:00
您可通过诉讼离婚强制解除婚姻关系,但需充分准备证据(尤其证明对方存在同居、重婚等严重过错)。若第一次诉讼未判离,6个月后再次起诉成功率较高。建议同步梳理财产及子女抚养方案,必要时寻求律师介入,确保权益最大化。
2026-01-21 09:04
一、协议签署但未办理离婚登记(未生效)
法律性质认定
根据《民法典》及司法解释,离婚协议属于附生效条件的合同,以完成离婚登记为生效前提。仅双方签字但未领离婚证时,协议中关于财产分割、子女抚养的条款均无强制约束力。
反悔的法律后果
任何一方均可在离婚登记前反悔(最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释(一)第69条)
诉讼离婚时,法院将重新审查财产及抚养问题,不直接采纳协议内容。
2026-01-21 08:38
根据《中华人民共和国民法典》,若一方出轨行为构成“重婚”或“与他人同居”等重大过错,无过错方可在离婚时主张精神损害赔偿,并可能在夫妻共同财产分割中获得倾斜。单纯的婚外情若未达到法定严重程度,一般难以主张赔偿,但财产分割时法院可酌情照顾无过错方。
2026-01-20 15:07
2026-01-20 09:08
婚后共同全款购房
无论登记在谁名下,均属夫妻共同财产,离婚时可协商分割或由法院判决。法院通常会考虑子女抚养、女方权益、无过错方保护等因素,未必均分。
婚前首付+婚后共同还贷
若一方婚前支付首付并登记在自己名下,婚后共同还贷部分及对应增值属于共同财产,离婚时房屋归登记方,但需补偿另一方共同还贷及增值部分(计算公式:补偿款=共同还贷本金×(房屋现值÷总购房成本))。