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被抵押的房产可以进行保全吗

债权债务 2023-01-13 09:19

一、被抵押的房产可以进行保全吗

被抵押的房产是可以进行保全的。根据我国相关法律规定，抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

二、财产保全条件有哪些

财产保全的范围，不能超过申请人请求的范围，或者不能超过争议财产的价额。采取保全措施，只能在当事人或者利害关系人的请求范围内，才能达到财产保全的目的，使申请人的权益得到实现，也避免给被申请人造成不应有的损失。财产保全条件如下：

１、必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害；

２、必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施；

３、申请人必须提供担保否则法院将驳回申请。

４、案件必须有给付内容，属给付之诉；

５、必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的；

６、必须在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施；

７、申请人提供担保。法院未责令提供担保的不在此限。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

文亮律师

四川胜邦律师事务所

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