一物二卖的处理规则是：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付标的物；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付款一倍的赔偿。
银行可以拍卖抵押房产，只要双方协商一致；如果无法达成一致意见的话，银行不能强行拍卖抵押的房产，只能通过向法院起诉，由法院进行抵押房产的拍卖。
承租人可以继续居住被抵押的房子。我国法律规定，房屋在承租人按照租赁合同占有的期限内被抵押的，不影响租赁合同的效力，承租人可继续享有租赁合同中的权利和承担合同中的义务。
如果合同当事人在借款合同中对还款期限没有约定或者约定不明，当事人可以按照《民法典》第510条的规定进行协议补充；如果当事人无法对还款期限达成补充协议，可以按照合同的有关条款和交易习惯进行确定。如果对于还款期限通过上述一系列的办法仍然无法确定，借款人可以随时要求返还，出借人也可以随时请求返还，但是应当给借款人合理的准备时间。借款人逾期返还的，应当按照约定或者按照法律规定承担违约责任。
工程结算单是可以被当事人作为欠款依据，向人民法院进行起诉的。这属于债务纠纷，当事人要提起诉讼的，需要准备起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院，还应当注意满足起诉的法定条件。
在同居期间男方花女方的钱，分手后一般是不能要回的，送给男方的物品视为赠与，而其他消费视为自愿的支出。
保证合同为从合同，其是主债权债务合同的从合同，主债务债权合同无效的，保证人与债权人订立的在主债务人不履行其债务时由保证人承担保证债务的协议无效，法律另有规定的除外。
不交修理费店主可以扣留车辆。消费者将车辆交给店主修理，店主因合法手段占有债务人的财务，店主修理完毕后，消费者应当向店主支付因修理车辆产生的合理费用。消费者拒绝清偿修理费的，店主可以对汽车行使留置权，并在一定期限内仍未得到清偿时可以变卖汽车，并从变卖所得价款中优先受偿。
因为不可抗力不能支付金钱债务，不需要赔偿违约金。 根据相关法律规定，一方当事人因为不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。
借钱自愿给高利息不算违法，但年利率超过36%就属于高利贷，此时对超过部分法律是不予保护的。
公司欠款对方不可以起诉经办人。企业欠费被起诉，经办人没有义务替其它的的企业还债。因为起诉人是为了自己的利益，才起诉欠债企业。法院是根据他们的证据，按照他们的诉讼请求，追要他们的欠债。
银行房贷提前还款有违约金，具体的违约金金额根据订立合同时的同约定执行。但如果借款人在提前还款前，与该银行达成协商一致，可以不支付违约金的，当事人提前还款就没有违约金。
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