2022-09-06 09:05

一套房和二套房契税2021年新规

一套房和两套房契税新规：1、首套房缴纳规定：个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米（含90平方米）以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，按减半1.5%的税率征收契税； 2、二套房缴纳规定：个人购买的第二套改善性住房，面积在90平方米（含90平方米）以下的，减按1%的税率征收契税，面积90平米以上的契税税率为2%； 3、三套房缴纳规定：不论面积契税税率为3%。以上契税税率标准为住宅收费标准，如果是40年产权的商业，不管多大面积或第几套房，一律统一都是3%，但也有部分城市为4%

2022-08-12 10:32

一套房和二套房契税2021年新规

一套房和两套房契税新规： 1、首套房缴纳规定：个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米（含90平方米）以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，按减半1.5%的税率征收契税； 2、二套房缴纳规定：个人购买的第二套改善性住房，面积在90平方米（含90平方米）以下的，减按1%的税率征收契税，面积90平米以上的契税税率为2%； 3、三套房缴纳规定：不论面积契税税率为3%。以上契税税率标准为住宅收费标准，如果是40年产权的商业，不管多大面积或第几套房，一律统一都是3%，但也有部分城市为4%。

2022-08-10 16:41

一套房出售网签中,再买契税怎么算

在交房之前卖掉首套房，您的首套房如果超过五年的话，是不需要交税的，但是新房的话，超过90平方需要交1.5%的税，是成交价格哟。如果没有超过90平方，是1%的税。依据《契税暂行条例》第三条 契税税率为3%—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第四条 契税的计税依据：（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。第五条规定了，契税应纳税额，依照本条例第3条规定的税率和第4条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率。应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。

2022-08-11 10:02

夫妻名下各有一套房算二套房吗

夫妻名下各有一套房算不算二套房需视情况而定，若两套房都是在婚前购买，其中一套使用的是商业贷款，另一套使用的是公积金贷款，那么婚后以夫妻名义共同贷款买房的话就算二套房。因为按照相关购房政策，虽然房子是婚前所购，但银行征信系统中已有记录。

2022-08-08 09:35

二套房的契税是多少

二套房的契税是3%