2022-08-24 09:23

小产权房买卖合同能不能卖

这类房子从法律上来说是不允许交易的，因此没有法律效应，在购买后如果出了问题而调解不成是得不到法律保障的，因此业主们在买之前应特别注意这点。

2020-12-10 16:43

小产权房怎么办理产权证

小产权房一直以来就是不被法律认可的，是不能办理产权登记手续的。如果签订的合同中有署名可办理房产证或有证据能指明开发商承诺可办房产证，如今办不了，可要求开发商退款并支付一定的赔偿。一般情况下，小产权房是不允许交易的，这种交易在法律上可视作无效。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定对于“撤村建居”后，未征收的原集体土地，只调查统计，不登记发证。

2020-10-16 14:02

小产权房怎么买卖

小产权房原则上不能买卖，一般但只能是本村集体成员之间的买卖行为才合法有效，不能出卖给本村集体成员以外人员，因为无法办理过户手续，小产权房本身并没有产权证。

2020-12-10 17:28

一房多卖是否构成犯罪

一房多卖多数是民事欺诈行为，但是符合犯罪构成的，可能涉嫌合同诈骗罪。 合同诈骗一般指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。 “一房二卖”中行为人构成合同诈骗罪，依然要满足诈骗犯罪的基本构造，即行为人实施欺骗行为——对方（受骗人）产生错误认识——对方基于错误认识处分财产——行为人或第三者处分财产——被害人遭受财产损害。 因此，要认定“一房二卖”的行为人构成犯罪，必须同时满足三个条件： 出卖人具有非法占有购房款的主观目的，购房者存在认识错误； 出卖人实际取得购房款。

2022-08-22 15:28

如何防止一房多卖呢

​房屋所有权的取得应当以房屋产权登记为标准，登记的意思就是房屋过户。但在实际的商品房买卖过程中，由于签订房屋买卖合同、付款与办理产权登记之间存在一定的时间差，一些不良开发商在此期间可能会一房多卖，最后也许只有出价最高的买受者得到了产权证，买受人的利益因此受到极大损害。