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房子交易税怎么算

房产纠纷 2022-08-26 08:54

卖方：
①印花税--0.05%，
②营业税--5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），
③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%
买方：
①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），
②印花税--0.05%

法律依据：《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》

第六条房地产税依下列标准及税率，分别计征：

一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一；

二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五；

三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五；

四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。

罗世兵律师

四川川安律师事务所

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