二手房可以延期过户。过户时买卖双方均要携带相关证件、材料到场，且应按照规定缴纳税费。为了规避延期过户存在的风险，可以进行公证，或在合同中约定延期过户时间。
法律依据：
《城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《个人所得税法》第二条，财产转让所得。应纳个人所得税。
《个人所得税法》第三条，特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
2020-12-07 18:42
房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。
2022-08-08 17:26
二手房过户后多久能上学很多地区的规定不完全一样，即使是同一个省份，不同城市也有不同的规定，大部分地区二手房过户后想要在该学区上学，也需要有一年以上的房产居住情况。
2022-08-22 13:56
能买但是建议不要买，存在风险。
购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险。如果真出现这样的情况，买房协议还是有效的，但只能证明交易的存在，不能证明买房人拥有房屋产权。
2022-03-30 11:12
2021-02-03 09:25
贷款的话需要2个月左右，全款的，业主无贷款当天就可以过户。如果说是在办理预售登记之前，也就是在没有完成网签和备案之前变更买受人名称或者增加买受人的，需要与开发商协商解除原合同并重新签订购房合同。
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