房主去世后买卖房主的房屋需要确定房屋所有权人，房产依次按照遗嘱、遗赠抚养协议、法定来继承。继承完成，确定权利归属后，就可以将房屋进行买卖，房屋物权变动要到房管局进行不动产变更登记。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
2023-06-13 09:04
夫妻共同财产一方去世房子一般不可以买卖，另一方有权处理其所属份额的房产。一方去世后另一方作为法定第一继承人，有权对其财产进行分割，在其所属份额内依法享有处置房产的权力。
2023-04-24 08:52
2023-05-08 14:01
2023-06-15 14:13
2023-06-07 10:12
你好，婚前购买的房地产，婚后配偶取公积金，需要加上他的名字才能取吗？
婚前财产加名字如果没有特别约定会转为共同财产。房子为一方婚前个人购买的，结婚后加上配偶名字的，该配偶成为房子的共有人，通过二手房转让或者赠与的方式办理手续即可。
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