要看商品房买卖合同的约定,即开发商的要求。分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权,迁入居住,而其余款项要在规定的年限内逐年付清。分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式,它能够扩大销售商品住宅,使一部分滞销房屋尽早投入使用,发挥钱、物效益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百三十四条 【分期付款买卖合同】分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一,经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的,出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。
出卖人解除合同的,可以向买受人请求支付该标的物的使用费。
2022-09-01 14:09
2021-01-29 14:04
分期付款的商品房付款方式如下: (1)第一次付款: 相当于总房价的20%,由买受人自行于签订合同时支付。 (2)第二次付款: 相当于总房价的20%,由买受人通过贷款银行于房屋主体竣工后支付。 (3)第三次付款: 相当于总房价的20%,由买受人通过贷款银行于全部内部设备安装完毕后支付。 (4)第四次付款: 相当于总房价的20%,由买受人通过贷款银行于房屋全部装修工程竣工后支付。 (5)第四次付款: 相当于总房价的20%,由买受人通过银行于房屋交付使用且入住后支付。 根据法律规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
2024-03-30 14:46
1、一旦出现确实因为相关原因需要悔约时,必须与对方协商,并取得对方的同意,同时承担相关约定的违约责任。 2、签订书面解除合同协议时,必须要对合同失效的时间、合同名称、合同编号以及需解除的具体部分等进行明确的约定,双方或者三方签字后生效。 3、如果出现某一方确实因为身在外地等个人原因,无法到场签订书面解除合同协议的,征得对方同意后,可以出具书面委托书委托他人办理。 4、如果双方就悔约以及签订书面解除协议等事宜已经协商妥当,并有了口头约定,那么为了更好保护自己的权益,应采取适当的手段
2022-08-10 14:50
分期付款也是一种贷款业务,所以,严格意义上来说未成年不可以分期付款,在我国只有年满18周岁的成年人才能申请贷款和信用卡。如果未成年人办理了信用卡附属卡,通过信用卡分期付款是可以的,不过还款的主体还是主卡持卡人。 目前,市面上有些分期平台为未成年人提供分期付款服务,这些平台是不靠谱,甚至违法的,大家要小心警惕。
2022-08-12 14:06
可以的分期付款买车需要什么手续1、所有的大型购买都需要带自己的身份证,这个也一样,必须带身份证和户口本。这个必须是购车人自己的。2、贷款申请表,这个是申请贷款用的,这个能不能申请下来跟买车人的年龄有关系,有些人大于五十多岁,在偿还能力上不合格,那样就不会批。3、房产证,必须提供房产证,只要能证明你有房产就可以,这是在你偿还不起的时候可以用房产拍卖然后来抵债。这是防止你还不起的,还必须有担保人,你换不起的时候就他来还。就和从银行贷款一样都必须有房产有担保人。这个可以用别人的房产证,让别人担保。这种时候就看你的人员了。4、偿还证明,必须有稳定的收入来源,提供自己三到六个月的流水账单。来检查你的购车能力。有稳定收入及偿还贷款本息的能力,月供额不超过家庭可支配总额的60%。5、须由第三方自然人为偿还贷款本息提供担保,夫妻间不得互保。6、银行规定的其他条件。7、担保人身份证,户口本所有证件须原件及两套复印件 。8、贷款期间必须在银行认可的保险公司一次性投保《机动车辆消费贷款保证保险》并连续投保《机动车辆保险》。其实买车的条件也就是在经销商处咨询选车,选好自己喜欢的车型之后就可以和经销商签订购车合同,提交完东西银行受理并通过审核之后,会将车款直接打给汽车经销商,同时客户也可以到经销商处提车了。当然,在不同的地区购买不同的汽车需要走的程序也会有所差异,这也和个人的实际情况有关。