二手房房产已过户即卖家自身的法定义务已经履行完毕,房屋的产权已发生了转移,如果卖方有足够的证据证明该房屋款项确未付清,卖方可以通过向法院提起诉讼要求买方承担违约责任来维护自己的权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百三十八条 【物权损害赔偿请求权】侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。
2023-04-04 16:50
我朋友生日那天,我父母说我不能完成作业,不让我去,我答应她,我只能拉我妈妈问,我妈妈说我太慢,她走了,我想追,我爸爸抓住我的帽子,把我拉回来,按我的手腕,打我5分钟,说让我不听话,现在我的胳膊越来越疼
属于家庭暴力的行为如下:1、身体暴力:包括所有对身体的殴打行为,如:殴打、推搡、打耳光、脚踢、使用工具进行攻击等;2、语言暴力:以语言威胁恐吓、恶意诽谤、辱骂、使用伤害自尊的言语,从而引起他人难受;3、性暴力:强迫发生性行为、性接触。
2023-03-24 11:14
你好,律师,我想问,我的老父亲刚去世,我是她的女儿,然后他写遗嘱把房子留给我,有法律效力吗?
遗嘱效力的认定为: 1、遗嘱人必须要有权利能力和行为能力。 2、遗嘱的内容必须反映遗嘱人的真实意思。 3、遗嘱的内容要符合我国法律和政策的规定。 4、遗嘱必须具有法定形式。
2023-06-05 10:38
2023-05-19 11:27
你好,我四月份买了房子,付了11万首付,现在想退房,退房容易退房
在以下情形下退房,还能要回房款:1、商品房买卖合同订立后,出卖人未如实告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;3、交付使用的房屋套内建筑面积与商品房买卖合同约定面积误差比例值超出3%。
2023-08-29 15:08