当购买的农村房屋,拿到房产证后,就需要向土地部门提出过户申请。具体的过户手续如下:去乡镇土地所提出申请;提交相关材料,房产证;当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;实地进行勘丈、调查、公告;报国土局审核,注册登记;发证。此外,还需去不动产登记中心办理的房屋产权变更手续,即完成产权转移全过程。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)发生变更的材料;
(三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议;
(五)国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证;
(六)其他必要材料。
2023-04-04 14:13
房产证上是原夫妻的名字。离婚后,房子属于个人财产。现在我想把原房产证上的名字改成一个人的名字,怎么办。
房产证更名种类一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。房产证更名流程之一直接添加直接添加,在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。房产证更名流程之二赠予赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。房产证更名办理需要材料?房产证更名办理需要材料?1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;
2023-06-30 16:35
你好,我现在是房产证的户主。我想把我的名字改成我妻子的名字需要什么,费用是多少
房产证变更名字,如果没有没有贷款的情况之下,需要大概110元左右的费用,包括工本费贴花费以及地籍图费,大约等待20多天就能够领到新的房产证。
2023-06-20 15:57
农村房屋办理房产证并不影响村民以后购房商品房,购房商品房是我国公民都拥有的权利,但农村村民将户口迁出后,不再拥有宅基地。
2022-09-03 09:34
村里办房产证,不是必须是户主才能办证的。 一、房产证上面登记的产权人,与户口本上面的户主没有任何的必然关联。 房产证上面的产权人,不一定就是户口本上的户主。 二、户口本与产权证登记的内容和设定的权利是不一样的。 1、居民户口簿具有证明公民身份状况以及家庭成员间相互关系的法律效力,是户口登记机关进行户籍调查、核对的主要依据。是全面反映住户人口个人身份、亲属关系、法定住址等人口基本信息的基本户政文书。 2、房产证上面的产权人是房屋的所有权人,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
2023-07-26 15:18
我通过中介买了一套房子,但是没有办理房产证。通过售楼部的询问,我了解到建房前的老房子已经被查封,现在不能办理房产证。我现在买的房子会被法院查封吗?我现在应该怎么拿到房产证?
一、已办理完过户手续但尚未未取得房产证的房屋,法院是可以查封、拍卖的。但应当在拍卖过程中,将未取得房屋产权的情况告知买受人。二、根据最高人民法院关于转发住房和城乡建设部