法律分析:农村宅基地不可以通过协议来变更使用权人的,正确的途径是在得到家庭成员的认可下,到当地土地管理部门申请办理“农村宅基地使用权证”的变更登记手续。变更宅基地户主需满足的条件:转让行为应征得本集体经济组织的同意;受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件;受让人为同一集体经济组织内部成员。需要准备的材料:原户主的变更申请新户主的过户申请双方签订的有关房屋赠与或者买卖协议双方的户口本及身份证明村委会出具的有关证明原户主持有的原土地证等到所在地国土资源所申请变更登记。注意宅基地使用权的转让和变更必须是与房屋的所有权一起进行,单独的宅基地使用权不存在转让行为。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
2023-05-09 10:41
你好,我们的老板让我们签一份合同,放弃购买保险。现在店铺倒闭了,老板需要支付我们的赔偿吗?
如果公司倒闭后员工不认可赔偿金额的,双方可以先协商处理;协商不成的,可以向企业劳动争议调解委员会、基层人民调解组织或在乡镇、街道设立的具有劳动争议调解职能的组织申请调解;调解不成的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的,则可以去起诉。
2023-06-28 16:53
你好,请问我和老公两年了。当时我们没有赢得儿子的抚养权。现在我们发现他们家对孩子不好。我们能拿回孩子的抚养权吗?孩子今年十岁了。我们能拿回来吗?
孩子抚养权的要回:可以协商可以起诉。孩子抚养权首先由双方协商决定,协商不成的,也可以向人民法院提起诉讼,法院一般判决两周岁以下的子女归女方抚养,已满两周岁的根据子女的权益和双方的具体情况判决。
2023-05-20 16:43
-直接住。新房子已经两年没交物业费了。物业公司起诉我们。他们能成功吗?我们的理由是我们没有入住,所以我们应该可以减免。但是他们不给
新房没入住物业费仍需要交纳。在房屋已经交付,产权登记办理完毕后,无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以住宅未居住等原因拒绝缴纳物业费。
2023-05-27 10:19
你好,我父母的宅基地房我能继承吗?父母有两个没有儿子的女儿。
你好,父母去世后,儿子的户口不在本村,父母的土地能否继承要分情况看待:第一,如果是宅基地,因在基地属于村集体所有,村民经申请仅可获得宅基地的使用权,并不属于村民的个人财产,所以不论子女户口是否外迁,宅基地是不能作为遗产予以继承的。但是宅基地上的房子属于公民的个人合法财产,公民死亡时,无论子女户口是否外迁,原则上都可以发生继承。换句话说,继承人可以通过继承房屋从而实现对继续使用房屋所占在基地的目的。
2023-06-15 14:11
父母离婚,父亲再婚,生了儿子。现在父亲病逝了。作为女儿,我能继承父亲的财产吗?
父母去世后子女能继承财产。继承财产的方式如下:1、如果父母在生前留有遗嘱,按照遗嘱内容继承;2、如果父母没有遗嘱,其子女进行法定继承,即由第一顺序法定继承人即配偶、父母、子女继承,第二顺序即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承;3、如果子女死了,其孩子可以代位继承,只有征得继承人的同意,其中一人才能继承财产。