房子想过户给亲人需要的手续如下:签订转让、赠与或继承合同,所有权人签字(共有房产需要共有人签字);提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条 申请共有不动产登记的,不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书;共有人申请分别持证的,可以为共有人分别发放不动产权属证书。
共有不动产权属证书应当注明共有情况,并列明全体共有人。
2023-04-04 11:18
已经过户的房子是不能要回来的。房产过户是一种财产所有权转移的行为,过户完成说明所有权的转移,已经具备法律效力。这是一种不可反悔的民事行为。我国实行房产登记制度,房产的归属随着房产登记的转移而转移,房屋既然已经过户,也就意味着房屋赠与已经完成,要想再要回房屋是不可能的。
2023-05-30 15:41
在外地办身份证是可以的。我国有居民身份证异地受理制度,需要外地办理身份证的,本人到居住地公安机关居民身份证异地受理点申请换领、补领即可。申请换领的交验居民身份证,申请补领的交验居民户口簿或居住证,凭领证回执到异地受理点领取证件就可以了。
2023-04-13 16:27
1、若您双方是协议离婚,并在离婚协议书中对房屋的所有权归属进行了明确约定,同时完成了房屋过户行为,在离婚后无法要回该房屋;2、若婚姻关系存续期间,男方将其名下的房屋过户给女方的行为是一种对房产加名或者更名的行为,这并不能改变房屋归两人共同共有的法律状态,离婚时该房屋是需要作为夫妻共同财产进行分割的,如离婚时没有具体分割,离婚后是可以提起离婚后财产纠纷要求分割的。补充:若您双方在婚内签署了婚内财产协议,并已经根据婚内财产协议的约定过户了房屋,则离婚后无法要回房屋。
2023-09-02 15:15
在外地办理购房需提供一年以上的地方纳税证明或者社会保险缴费证明的手续,异地居民不能提供一年以上当地纳税证明或者社会保险缴费证明的,需要申请住房贷款的,贷款人应当执行第二套或者更多的区别性住房信贷政策,即可以提高贷款的首付款和利率。户口所在地公安机关出具的户口证、用人单位出具的职称证明、收入证明、就地暂住证明、就地固定地址和联系方式。银行查看贷方的信用记录等等。
2023-06-21 09:10
网上借给别人钱不还,先与对方协商还款,协商不成的,再直接向法院起诉处理。其次,向法院起诉的,需要准备好相应证据在有效的诉讼时效内尽快提起诉讼,避免过了诉讼期间,对方提出诉讼时效抗辩。