房屋拆迁需要办理的手续及文件包括有:建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条 市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定。
作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。
2023-05-22 15:37
拆迁方一般会按房产证上面积为准,将以此作为拆迁房屋面积的计算依据;针对没有登记在册的房屋,可按照相关建房批准的文件上注明的面积为准;如没有任何权属证明的,则可以请评估方入户进行实地测量。涉及农村多层房屋的补偿,一般会根据各地方政策的不同而制定,宅基地一般只可以建造4层,则4层以上的建筑属于违建。
2023-05-08 11:40
老房子以前没有办理房产证,现在修环城路要占用拆迁需要补办房产证吗?
补办房产证应当先到到房管局办理权属证书遗失登记。然后携带办理房产证的材料(包括本人身份证、原本的购房合同等),到不动产登记机构补办即可。
2023-06-09 11:41
拆迁房买卖是能过户的,但是需要业主持有住房满5年以上,由业主凭安置协议缴纳土地出让金,契税等,办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,才可过户该住房。
2023-07-26 15:18
我通过中介买了一套房子,但是没有办理房产证。通过售楼部的询问,我了解到建房前的老房子已经被查封,现在不能办理房产证。我现在买的房子会被法院查封吗?我现在应该怎么拿到房产证?
一、已办理完过户手续但尚未未取得房产证的房屋,法院是可以查封、拍卖的。但应当在拍卖过程中,将未取得房屋产权的情况告知买受人。二、根据最高人民法院关于转发住房和城乡建设部
2023-03-24 09:07
您好,请问离婚后拆迁安置房屋法院还没有判决,需要办理哪些手续?
离婚时拆迁安置房分割首先看当事人是否有约定,有约定的按约定,没有约定的按照法律规定,法院在分割共同财产时,会按照照顾子女、女方和无过错方的权益进行分配。