物业归县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管理。对于物业服务企业存在的较大问题,业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉,该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七十四条 【法人分支机构及其责任承担】法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的,依照其规定。
分支机构以自己的名义从事民事活动,产生的民事责任由法人承担;也可以先以该分支机构管理的财产承担,不足以承担的,由法人承担。
《中华人民共和国民法典》第七十五条 【法人设立行为的法律后果】设立人为设立法人从事的民事活动,其法律后果由法人承受;法人未成立的,其法律后果由设立人承受,设立人为二人以上的,享有连带债权,承担连带债务。
设立人为设立法人以自己的名义从事民事活动产生的民事责任,第三人有权选择请求法人或者设立人承担。
2022-09-15 08:37
行政案件与治安案件的区别:1、案件违反法律种类不同:行政案件是违反行政法的案件,而治安案件是违反《治安管理处罚法》的案件。
2、案件处理的部门不同:行政案件由人民法院立案处理,治安案件由公安机关立案处理。
3、案件的定义不同:行政案件包含交通案件、消防案件、身份证案件、治安案件等。治安案件在行政案件所包括的范围内。行政案件是公民、法人或者其他组织认为国家行政机关的行政行为违法或不当,侵犯其合法权益时,依照《行政诉讼法》规定的程序提出起诉,由人民法院立案处理的行政争议案件。
2022-08-10 09:19
刑事案件是指行为人涉嫌侵犯《刑法》中所保护的社会关系,被有关机关指控的案件,主要是由作案时间、空间、案件相关人、相关行为等构成。
行政案件是指当事人的权利和义务受到行政争议,须经行政部门,如行政复议机关和人民法院,立案处理的案件。
从概念上,可以看出两者的主要区别。两者所涉及的客体不同,刑事案件针对的是《刑法》中所保护的社会关系,行政案件针对的是当事人的权利和义务。同时,两者的处罚方式不同。
2022-08-11 14:49
县委书记,县长二者是省管干部,省管干部的使用、任命权在省委组织部。
现在有的省市区,县(市、区)委书记和县(市、区)长也是省管干部。另外根据中央司改文件,县(市、区)法院院长、检察院检察长也是省管干部。
省管干部的范围一般都确定在地级市的正副书记、市委常委、正副市长;省直部门正副职、大学院校书记、校长、省管企业董事长、党委书记、总经理等。
只有达到一定级别的干部,才有资格由省委组织部任命、使用。对官员来说,“省管干部”既是一种荣誉,也是“政治生命”的象征。
2022-08-11 16:13
县委书记,县长二者是省管干部,省管干部的使用、任命权在省委组织部。
现在有的省市区,县(市、区)委书记和县(市、区)长也是省管干部。另外根据中央司改文件,县(市、区)法院院长、检察院检察长也是省管干部。
省管干部的范围一般都确定在地级市的正副书记、市委常委、正副市长;省直部门正副职、大学院校书记、校长、省管企业董事长、党委书记、总经理等。
只有达到一定级别的干部,才有资格由省委组织部任命、使用。对官员来说,“省管干部”既是一种荣誉,也是“政治生命”的象征。
2022-08-12 11:22
1、公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵。
2、建筑质量存在问题,物业公司未尽维修义务。如房屋漏水,经向物业公司报修后未能解决。
3、行使管理责任不到位。如未及时有效制止违章搭建、拆除承重墙等违法行为。
4、未能履行安全保障义务。如财物被偷,车辆被盗、被划;在小区内受到第三人侵犯等。
5、物业公司未公布账目,侵害业主知情权。
6、物业公司人员滥用职权。如非法闯入业主住宅,违法对业主实施停电、停水、停气等行为。
7、物业公司超越其职权,如擅自利用小区公共场地、设施牟取不当利益等。