2022-09-29 13:42

物业管理费要交税吗

业主在缴纳物业费时是不需要另外交税的。增值税属于流转税，其特点是层层流转环环抵扣，且消费者是商品或者服务的最后购买人且购买目的是消费，所以增值税的流转结束，最后的消费者就是增值税的最终承担者，只不过所产生的增值税已经包含在了物业费内，由物业公司统一缴纳。物业公司提供物业服务，属于现代服务业中的企业管理服务，一般纳税人适用6%税率计算缴纳增值税。 法律依据 《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》 销售服务、无形资产、不动产注释规定，物业管理公司收取的物业管理费属于商务辅助服务中的企业管理服务，小规模纳税人征收率为3%。

2023-12-22 14:11

商业用地公寓物业管理费多少

物业管理费的收费标准，是根据业主的产权面积来进行收费，也就是包含了实际的居住使用面积+公摊面积来进行计算的，不是根据实际的使用面积来收费的。产权证书上面的面积是多少，就根据数据乘以物业费的单价乘以12个月，就是一年的物业管理费。

2023-04-25 14:26

看买的房前业主不原意交清物业管理费?

买了二手房原业主欠的物业费应敦促原业主及时支付，或者检查二手房买卖合同中原业主是否留存物业保证金并进行扣除。物业公司应向原业主追缴拖欠的物业费，新业主对此不承担任何责任。

2022-09-28 16:49

民法典拒交物业费的合法理由

在物业服务企业没有履行物业服务合同或者履行不符合合同约定的情况下，业主当然有权进行抗辩，可依法根据合同的履行情况而拒绝向物业服务企业支付物业费。 依据物业服务合同，物业服务企业有进行物业管理、提供物业服务的义务，业主作为物业服务合同的实质上的当事人，有义务向物业服务支付物业费，因此，物业服务合同属于双务合同，当事人双方都享有法律赋予的履行抗辩权。

2022-10-08 17:29

不交物业费的25条理由

无论是住在哪个小区，一般每年都需要交一定的物业费，有些是比较合理的，有些是不合理的，那么对于不合理的物业费，有以下25种理由可以拒绝： （1）因公共部位事故造成损失，对保险公司的赔付额度及时间太长不满意。 （2）楼道卫生打扫不彻底。 （3）邻居出租房屋，感觉不安全。 （4）一楼住户建花园，楼上不同意。 （5）邻居私改烟道返味。 （6）家中被盗。 （7）配套设施不完善。 （8）暖气不热。 （9）滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏。 （10）小区里有人养大型犬，还有养家禽影响其他业主正常生活。 （11）前楼接层挡光。 （12）商铺灯光或噪音、排气污染。 （13）未享受服务，如空房未住，电梯不坐。 （14）私自拆改房屋结构，在出现问题时开发公司不给维修。 （15）发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。 （16）业主因为叫出租车不及时不交费。 （17）业主因为孩子被邻居的小狗吓到，要求物业公司减免物业费。 （18）无理拒交。 （19）业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由。 （20）小区绿化不及时，绿地内杂草清理不及时。 （21）小区雨天路面积水清扫不及时，雪天积雪未及时清扫。 （22）小区路灯、楼道灯损坏未及时维修。 （23）小区地面车位不合业主心意。 （24）车辆被划伤。 （25）各种设施设备老化后，物业无钱更换。