2023-05-04 09:39

业主委员会自己管理小区，可以起诉不交物业费的业主吗？

业主不交物业费可以起诉。物业公司可以先行协商敦促交付，在协商不成且已履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。

2022-08-10 16:08

业主私自改管道物业有责任吗

业主私自改管道物业有责任。根据《中华人民共和国民法典》第二百九十条 【用水、排水相邻关系】不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。《中华人民共和国民法典》第二百九十六条 【使用相邻不动产避免造成损害】不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条 【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

2022-08-11 11:54

业主私自改管道物业有责任吗

业主私自改管道物业有责任。根据《中华人民共和国民法典》第二百九十条 【用水、排水相邻关系】不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。《中华人民共和国民法典》第二百九十六条 【使用相邻不动产避免造成损害】不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条 【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

2022-09-03 14:41

业主在楼道摔倒物业有责任吗

如果是道路存在有结冰、霜冻、积水等情况，物业公司没有及时处理或者进行提醒，导致居民摔伤的，物业公司需要承担相应的责任。 如果物业公司已经对路面及时进行了清理，并且扫除可通行道路，而业主执意走在有积雪的地方摔倒。那么，在这种情况下，业主作为完全民事行为能力人，则要为自己的行为买单，负全部责任。

2022-09-03 14:37

业主家玻璃自爆物业有责任吗

物业不应当负责。 钢化玻璃有千分之三至千分之六的自爆率，属行业瓶颈，且在自然环境热胀冷缩的情况下会自爆，物业管理工作是对公共设施设备管理与维护，不对业主自有物品负有保管责任与维修义务，所以如是业主家里玻璃爆裂由业主自行处理。