2020-10-16 16:23

房贷利息怎么计算

房贷利息的计算： 1、等额本息还款法： 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕; 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕; 每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕; 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。 2、等额本金还款法： 每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率； 每月应还本金=贷款本金÷还款月数； 每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率； 每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率； 总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额； 月利率=年利率÷12.

2024-12-27 10:15

个税可以抵扣房贷利息

是的。 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。 纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。 夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

2021-01-04 23:35

商业房贷是否能转公积金贷款

可以的。商业贷款转公积金贷款的条件主要有： 1、个人商业贷款已经连续还款1年以上; 2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上; 3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目; 4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。

2023-07-26 16:22

房贷商业贷款怎么转公积金

商贷转公积金贷款条件有：申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力、同意提供认可的贷款保证方式、在公积金贷款申请地公积金处于正常缴存状态；除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；商业贷款正常还款且无逾期还款记录。

2025-01-14 11:02

商业房贷能转公积金贷款吗

可以的。商业贷款转公积金贷款的条件主要有： 1、个人商业贷款已经连续还款1年以上； 2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上； 3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目； 4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。