2023-04-17 16:27

土地租赁合同，承租人违约，不交租金，出租人能解除合同吗？

出租人可以要求解除合同的情况有：承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋造成房屋损失的；承租人擅自变动建筑主体和承重结构或扩建的；承租人未经出租人同意转租的；承租人未支付租金或迟延支付租金的；不定期租赁的；因不可抗力的。

2023-06-17 14:23

提前退租，承诺支付违约金，但要求房东退还剩余租金，房东不同意，怎么办

提前退租想要求房东退租金的情况必须和房屋所有人协商按照合同的相关规定进行处理。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

2023-03-24 15:25

房屋租赁合同承租人有没按约定时间支付租金情形，合同约定了有此情形视为违约这种违约是否退还保证金？

租赁合同如果被认定无效或者被撤销的履约保证金可以退还。收受保证金的一方违约的，也可以退还履约保证金。租赁合同无效或者被撤销的，当事人因此取得的财产，应当予以返还。

2023-11-09 16:35

租房需要提前15天交租金，不能提前退还租金，需要支付200%的违约金合理吗

租房提前退房构成违约的需要支付违约金，但是如果是出租人违约或者是不能归责于双方的原因导致合同不能继续履行而退房就不需要支付违约金。房租人提前退房需要承担的违约责任首先看合同中是否有约定，有约定的按约定，没有约定的可以先协商，协商不成的申请调解，或者向法院起诉。

2024-03-25 16:13

拖欠租金，房东是否有权扣押身份证？

欠房租扣押身份证可以报警，因为属于犯法行为.扣押身份证可以报警。行为人只要非法扣押了他人居民身份证，即构成违法行为.本条规定由公安机关给予警告，并处二百元以下罚款，有违法所得的，没收违法所得。