2023-06-09 15:14

请问承租人延期支付租赁费造成的违约金(按合同约定的累计延期日计算)是否有法律约束要求承租人支付违约金？

房屋承租人延期支付租金的，应当支付违约金。违约金的数额，按照租赁合同约定的标准计算；租赁合同未约定的，按照拖欠租金额的日万分之四的标准计算。承租人逾期不支付租金累计超过六个月的，出租人可以解除租赁合同，但租赁合同另有约定的，从其约定。

2022-09-20 15:51

劳动合同法上可以约定违约金的情形有

劳动合同可以约定违约金的情形有： 1、用人单位为劳动者提供专项培训费用，并约定了服务期限的； 2、用人单位与负有保密义务的劳动者在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款的； 3、其他情形。

2021-02-27 09:56

房屋租赁合同承租人是否有解除权

房屋租赁合同承租人有解除权。对于不定期租赁合同，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。又根据第二百三十三条，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 ​

2025-03-18 14:18

劳动合同可以约定违约金的情形有哪些?

劳动合同能约定违约金的情形有哪些？（1）劳动者违反服务期约定要求提前解除合同的，应当按照约定向用人单位支付违约金。 违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。 不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。 用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。 从此规定看，假如没有培训费就不能约定违约金。 （2）用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守商业秘密和与知识产权相关的保密事项。 对负有保密义务的劳动者可以约定离职后竟业限制条款，为保证这些约定能够执行可以约定违约金。 综上所述，劳动者与用人单位签订书面正式劳动合同，可以约定违约金也可以不约定违约金，但是对于劳动者而言，用人单位要求劳动者承担违约责任支付违约金时，只有法律规定的违反服务期限和竞业限制两种情形才可以约定违约金，除上述两种情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担的违约金。 劳动合同规定违约金是为了约束当事人遵守合同条款，起到一个督促作用。

2023-04-17 16:27

土地租赁合同，承租人违约，不交租金，出租人能解除合同吗？

出租人可以要求解除合同的情况有：承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋造成房屋损失的；承租人擅自变动建筑主体和承重结构或扩建的；承租人未经出租人同意转租的；承租人未支付租金或迟延支付租金的；不定期租赁的；因不可抗力的。