2020-11-29 15:23

买小产权二手房需要哪些手续

不需要什么手续，因为小产权按规定是不允许买卖的，小产权房无法正常交易，是不能过户的。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。有的买家在私下和房主签订协议，但是这种协议是不受法律保护的。 《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定：城镇非农业户口居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。

2020-11-29 10:44

买二手房需要什么过户手续

1、先签订房屋转让合同；2、再去银行办理房屋的贷款手续；3、再去到当地的房管局，进行二手房过户手续的登记和办理，并交纳相应的税费和款项。4、最后拿到房产证，再将二手房交易的尾款付清，并及时交清房屋的水电费等。 根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。

2022-08-09 09:16

二手房产过户需要哪些手续

1、买卖双方携带相关材料前去房产局办理过产：2、备案网签，办理核税缴税手续；3、出具税务收据，递交收据和双方过户所需证件；4、填写申请书，领取受理通知单：5、去交易中心领取房产证，确认信息，过户完毕。

2020-12-15 17:49

买二手房需要交哪些税啊

买方需要缴纳税费如下： 1、契税：首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;144平(含144平)平方以上以及非首次购房者按照3%缴纳。 2、交易费：6元/平方*房屋平方数。 3、工本费：一个证件80元;二个证件90. 4、评估费：评估总额的千分之五(银行贷款评估缴纳)。

2022-09-08 14:44

买二手独院过户需要什么手续

1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估； 3、买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房地产交易中心缴纳交易费、工本费； 4、领取新的房屋所有权证，然后持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。