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针对房屋转租应满足的条件有哪些

房产纠纷 2023-06-27 15:18 标签: 房屋转租 满足条件 是什么

转租房屋的条件是:(1)房屋转租应当订立转租合同;(2)转租合同须经原出租人书面同意;(3)转租合同具有附随性,其约定不得超过原租赁合同规定的约束条件。法律依据:《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

王喜军律师

王喜军律师

上海创远(连云港)律师事务所

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