买农村宅基地需要满足的条件:1、买卖双方必须是农村集体经济组织成员;2、买卖行为必须通过集体经济组织同意;3、受让方没有其它的宅基地。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
2025-03-22 10:54
农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件:
第一,是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;
第二,是转让人与受让人同为本村村民;
第三,是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;
第四,是宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。
2025-03-30 17:26
宅基地补偿和房屋补偿,一般补偿形式有货币补偿、置换补偿2种。
征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
2024-04-08 10:52
宅基地是指由农村农民集体成员所有,基于法律规定而由农村家庭户占有和使用,用于建造住宅及其附属设施的土地。
宅基地是村集体所有的财产,一般来说,只能以使用权的方式在本村集体内部进行流转,不得擅自买卖或转让,但可以继承。
2023-04-21 16:50
申请农村宅基地的程序是:1、领取农村宅基地使用权申报登记表;2、国土部门对宅基地进行认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备;3、经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告;4、公告期满,无异议的并加盖市(县)人民政府土地登记专用章;5、颁发土地证。
2022-08-12 17:17
自留地和宅基地的区别是:宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。自留地是农业集体经济组织按政策规定分配给成员长期使用的土地。