2023-05-09 16:53

我的电瓶车在小区走廊旁边冲电，物业说被拿走还没通知我们，

不能以电瓶车被偷为由不交物业费。物业公司依据双方签订的物业合同约定提供物业服务，除非物业服务合同里有明确的车辆保管、财产保管的约定，否则无法进行追责。

2023-02-27 15:24

停放在小区车库的电瓶车被盗，物业该不该赔偿？该如何赔偿？

如果双方物业合同中有相关规定，则根据《物业管理条例》第三十六条第二款规定：“物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”可以要求物业管理公司承担赔偿责任；否则，与业主没有特别约定的情况下，物业公司对业主财产没有保管义务，但物业公司必须履行其承诺的义务以及最低限度的安全防范义务，比如设置门卫，进行必要的登记。如果物业公司完全履行了上述约定的、法定的以及最低限度的义务，那么，对业主车辆的丢失，物业公司就不承担赔偿责任。 同类案件处理的裁判规则如下： 此类案件有以下两个裁判规则：一是物业公司是否需要承担赔偿责任；二是物业公司承担赔偿责任的比例问题。首先，对物业公司应否承担赔偿责任的判断，应当结合物业公司的安保措施是否达到法律规定和合同约定的标准；物业公司是否能够举证证明自己在责任范围内尽到了安保义务；物业公司在履行安保义务中是否有过错，与业主被盗是否存在因果关系。其次，对物业公司承担赔偿责任的比例的确定，应注意物业公司的过错程度，业主自身是否对被盗存在过错，并以此确定物业公司的赔偿比例；业主因被盗而遭受的损失，需要业主提供证据予以证明；根据赔偿比例和业主损失金额确定物业公司的赔偿数额。 根据我的描述，你的问题有得到解答吗！

2023-03-13 10:21

我的电瓶车被偷了，报案了，公安局会怎么处理

警察会按规定程序进行审查，附合刑事案件的可向上级提请立案，否则，不予立案。 《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百六十六条规定，公安机关对于公民扭送、报案、控告、举报或者犯罪嫌疑人自动投案的，都应当立即接受，问明情况，并制作笔录，经核对无误后，由扭送人、报案人、控告人、举报人、自动投案人签名、捺指印。必要时，应当录音或者录像。第一百七十一条对接受的案件，或者发现的犯罪线索，公安机关应当迅速进行审查。第一百七十五条公安机关接受案件后，经审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任，且属于自己管辖的，经县级以上公安机关负责人批准，予以立案；认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微不需要追究刑事责任，或者具有其他依法不追究刑事责任情形的，经县级以上公安机关负责人批准，不予立案。第一百七十六条控告人对不予立案决定不服的，可以在收到不予立案通知书后七日以内向作出决定的公安机关申请复议；公安机关应当在收到复议申请后七日以内作出决定，并书面通知控告人。控告人对不予立案的复议决定不服的，可以在收到复议决定书后七日以内向上一级公安机关申请复核；上一级公安机关应当在收到复核申请后七日以内作出决定。对上级公安机关撤销不予立案决定的，下级公安机关应当执行。 根据我的描述，你知道公安局会怎么处理了吗！

2024-03-22 14:48

我们在这里租房子，给房东一年的物业费，但是有东西找物业的时候，物业说我们没有交物业费，这是我们入住的第四个月，以前没有交的物业费可以退还吗？

依据我国相关法律的规定，交了一年的物业费后，承租人退租的，物业费能不能退，要依据签订的物业管理合同而定，没有约定的，双方可以协商，协商不成的，可起诉解决。

2023-05-09 15:57

我的车在安置房小区非停车位上停，二个电瓶车相撞导致事故，说我车影响视线

车停在车库或者路边停车位被撞如何追责：先找保险公司，同时也向交警报案。根据交警划分的责任来承担责任或请求赔偿。机动车应当在规定地点停放，禁止在人行道上停放机动车；在道路上临时停车的，不得妨碍其他车辆和行人通行。