2022-08-08 14:47

办离婚房子有贷款没还清要怎么办

按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。根据相关法律的规定，这种情况有两种处理办法：1、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题；2、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。按揭房与一般的房屋不同，虽然此时由所有人居住使用享有所有权，但实际上房产是被抵押给了银行，只有在按照约定还清贷款之后，才会解除房产的抵押。而很多时候房贷都还没有还清，此时夫妻可能就要离婚了。

2024-06-05 11:39

房产证的房子拆迁如何办

1、拆迁安置房是有房产证的，法律规定了，安置房是有房产证的。不过无论安置房是购买的还是拆迁补偿的，都必须要去办理房产证。所谓拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口（含农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房屋。 2、办理安置房房产证的流程：首先要携带好身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料，其次办理完买卖过户手续后，带着房产卖契去土地管理局登记申请。然后再经过房地产管理部门审查验证后，就可以领取房产证了。

2024-03-29 13:58

房屋抵押贷款的房子被拆迁了怎么办

抵押房屋被拆迁了，抵押人应当及时书面通知抵押权人；抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。 如果抵押人不依法清理债务，也不重新设定抵押房地产的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

2024-07-31 10:25

房子强行拆迁如何办

遇到房屋被强拆，当事人需要保护自身安全，不要盲目使用暴力抗拒拆迁，否则有可能会触犯刑法。在与乙方争执不下时，当事人可以拨打110报警，在拨打报警电话时，需要录音。当事人需要选择安全地点为拆迁现场拍照取证，为后续维权取证，必要时可以记录拆迁指挥人员的照片。当事人在取证之后，可以咨询拆迁律师，通过法律途径维护自己的合法权利。

2024-06-19 11:16

有贷款的房子怎么卖

有贷款的房子是可以出售的，但过程相对复杂，主要涉及以下几个步骤： 1.找到买家：首先，你需要找到一个愿意接受你的房子以及其相关贷款条件的买家。 2.与银行协商：然后，你需要与贷款银行进行协商，了解如何处理剩余的贷款。通常，有两种可能的情况： （1）.买家接管贷款：如果买家愿意并且符合银行的条件，他们可以接管剩余的贷款。在这种情况下，买家需要向银行支付剩余贷款的部分，并且按照原来的条件继续偿还贷款。 （2）.提前还款：如果买家不愿意或者不符合条件接管贷款，那么你可能需要提前偿还剩余的贷款。在这种情况下，你需要向银行支付剩余贷款的全部金额，以及可能的提前还款费用。卖房的收入可以用于偿还这部分贷款。