2021-02-06 11:22

开发商首付不退报警有用吗

首付款是否能退，这要区别不同的情况来判断： 1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。 2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。 如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。 3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。

2022-09-07 14:03

开发商不让用公积金贷款怎么办签完合同

签完合同开发商不让用公积金贷款的，可以申请商业贷款，也可以自行办理公积金贷款，是否能用公积金贷款决定权在公积金管理中心，不在开发商，开发商无权干涉是否用公积金贷款还贷。

2022-08-10 15:04

举报开发商首付分期能退房吗

根据我国民法典及相关司法解释等法律的规定，开发商与商品房购买者在合同中约定首付分期违反了法律规定。但是开发商与商品房购买者约定的首付分期，并不会因为举报开发商首付分期就能退房。《民法典》第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

2022-11-22 11:22

举报开发商首付分期能退房吗

根据我国民法典及相关司法解释等法律的规定，开发商与商品房购买者在合同中约定首付分期违反了法律规定。但是开发商与商品房购买者约定的首付分期，并不会因为举报开发商首付分期就能退房。《民法典》第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

2022-09-03 10:47

开发商不退定金找哪个部门

开发商不退定金找当地房管局部门投诉，依照法律条文，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 首先可以去找房管局反馈试试，房管局也称住房城乡建设局，当地房管局官网首页一般都会有一个局长信箱，开发商不退定金可以给局长写信，或直接去房管局反馈。