合同没到期,房东不退押金的办法如下:1、当事人可以找房东协商解决;2、如果是通过中介租房,还可以找中介调解;3、找当地的居委会调解;4、去法院起诉。一、合同可以撤销的情形如下:1、当事人基于重大误解签订;2、因一方或者第三人存在欺诈手段,当事人受到欺诈从而签订的合同;3、一方或者第三人以胁迫手段迫使当事人签订;4、成立时显失公平。二、合同生效的要件包括:1、合同当事人具有缔约能力;2、合同是当事人真实的意思表示;3、合同不违反法律法规的强制性规定;4、合同内容不违背公序良俗。总而言之,如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条 【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
2022-08-24 15:29
有三种途径解决这个事情。按事情的轻重程度来分。 一、找房东协商解决,租房合同到期不续租是应当退还押金。 二、通过中介租房,找中介调解或找居委会调解。 三、去法院起诉。 去法院起诉的程序: 1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、等证据的原件和复印件。企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。 2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。 3、当事人向法院提交书证,应填写一式两份证据清单,详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后,由承办人在证据清单上签字盖章,一份交当事人,一份备案。 4、在七天内,对符合立案条件的,办理立案手续。对不符合立案条件的,依法裁定不予受理。 5、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用,如确有困难,可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请,逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的,本院将裁定按自动撤诉处理。 6、立案手续后,案件由法院排期开庭,当事人应服从法院的各项工作安排,并于结案后到财务室结算诉讼费用,多退少补。基于自己的情况选择适合自己的途径。
2024-02-18 15:00
房子没到期提前退房的房东不退押金可以合法,只要双方在合同中有所约定。我国法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-04-26 16:15
租房合同到期房东不退押金租客应当根据实际情况与房东进行协商,协商未能取得一致的租客可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务,或者根据租房合同中的有关约定条款申请仲裁、提起诉讼。
2023-05-20 15:22
房东不交取暖费算不算违约,主要看签订的租房合同有没有对此约定。1、如果合同里约定房东必须交取暖费,而房东没有履行,则属于房东违约;2、如果合同里没有约定,则房东不属于违约。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
2023-03-24 14:38
房子到期了,中介不退押金可以先行协商,或到中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉,工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果,无法协商的可以搜集证据到法院起诉维权。