2023-05-25 09:19

有两张双户口身份证，房产证办下来有法律效力吗？

房产过户证明的有效拟定要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；证明内容合法、符合法律规定的形式；证明关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

2022-09-14 15:33

房产证复印件有法律效力吗

房产证复印件只是起原件的依据作用，不能发生证件的正常法律效力。 房产证的特点如下： （1）房产证只能由房地产主管机关发放。 （2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。 （3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。 （4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

2023-06-27 15:43

房产证上的一房二卖有法律效力吗？

一房二卖合同的法律效力有：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

2022-08-18 14:31

房产证户口本身份证一起丢了有危险吗

房产证和户口本身份证一起丢了有危险，需要尽快去补办。房产证户口本身份证一起丢了有可能会被不法分子利用，最好到房产局补办一个，户口本也要到派出所重新补一个。不放心可以到报社登报遗失作废。补办回来身份证和户口本了，就可以到房管局办理房产证的补办手续。补办这几样东西必须本人亲自到场，而且还要有证明身份的证件在手才可以。

2022-08-05 15:53

夫妻房产公证有法律效力吗

夫妻房产公证有法律效力，只要双方签名，即有法律效力，无需公证。