房屋面积误差国家规定有以下三个方面:1、关于出卖人所交付的房屋,套内面积或者是建筑面积,和商品房买卖合同所约定得面积出现情况不符的时候,如果在合同中没有有关的约或者是约定不明,以面积误差值在3%作为是否可以解除合同,以及承担不同责任的标准。2、当面积误差在3%以内,购房者是应该按照合同当中所约定的价格,根据实际的面积进行结算,并且支付房款,购房者不能以这个为理由解除合同。3、当面积误差超过3%,那么购房者就有权利解除合同,并且要求开发商,返还已经支付的房款以及利息,如果购房者愿意继续履行合同,房屋的实际面积,如果面积误差超出了3%,那超出的部分所有权应该是归购房者,并且对超出部分,并不需要支付房款。法律依据:《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=─────────────×100%合同约定面积因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异,当事人不解除合同的,应当签署补充协议。第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。
2022-08-12 16:46
离婚的法律误区有: 1、先提出离婚的,会直接导致主张方败诉; 2、父母离婚,不直接抚养子女的一方与子女的关系也随之断绝; 3、债务纠纷,只要一方不知情,就可以不偿还; 4、离婚的其他法律误区。
2020-09-22 13:49
新加坡常见移民一般包括以下四个途径: 1.投资移民 外国人投资250万元新币,可直接申请成为新加坡永久居民。 2.技术移民 大学学历以上人士、专业技术人才可申请成为新加坡永久居民。 3.结婚移民 与新加坡公民或永久居民结婚的外国人,均有资格申请成为永久居民。 4.特殊移民
2022-08-22 15:04
常见的离婚原因主要包括: (一)婚外情成为离婚的主要原因; (二)一方不履行家庭义务导致离婚; (三)因家庭暴力而导致离婚; (四)一方因赌博、吸毒成性而导致离婚; (五)因婆媳关系等处理不好而导致离婚; (六)其它原因导致离婚。
2022-08-10 09:17
行政违法行为有: 1、实质性行政违法,指行政主体的行为在内容上违反行政法律规范的实质性要件; 2、形式性行政违法,指行政主体的行为在形式上违反行政法律规范的形式性要件; 3、内部行政违法,指行政主体在对其内部机构、人员及内部事务的管理中所发生的行政违法行为,包括内部实体违法和内部程序违法、行政编制和机构设置违法; 4、外部行政违法,指行政主体行使行政职权,对外部事务进行管理时发生的违法行为; 5、作为行政违法,指行政主体及其工作人员不履行行政法律规范规定的不作为义务; 6、不作为行政违法。不作为行政行为是指以消极不作为的方式表现出来的行政行为。
2022-08-09 15:38
行政违法行为有: 1、实质性行政违法,指行政主体的行为在内容上违反行政法律规范的实质性要件; 2、形式性行政违法,指行政主体的行为在形式上违反行政法律规范的形式性要件; 3、内部行政违法,指行政主体在对其内部机构、人员及内部事务的管理中所发生的行政违法行为,包括内部实体违法和内部程序违法、行政编制和机构设置违法; 4、外部行政违法,指行政主体行使行政职权,对外部事务进行管理时发生的违法行为; 5、作为行政违法,指行政主体及其工作人员不履行行政法律规范规定的不作为义务; 6、不作为行政违法。不作为行政行为是指以消极不作为的方式表现出来的行政行为。