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转租合同需要跟哪方签

房产纠纷 2026-03-24 10:04 标签: 哪方签 转租

转租合同是由承租人和次承租人签订的。承租人应当经过出租人同意才可以将租赁物转租给第三方,未经出租人同意签订转租合同的,出租人可以解除该合同。 房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

史建芳律师

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