房屋抵押特征包括:
(1)抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管;
(2)负有清偿债务义务的一方不履行义务时,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权;
(3)房屋抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权;
(4)房屋抵押人将房屋抵押后,并不丧失房屋的所有权,因此,抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。
《城市房地产抵押管理办法》第五条,依法设定的房地产抵押,受国家法律保护。抵押未经登记,就不受法律保护。
2022-08-08 17:29
房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处分权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总和。
(1)占有权。是所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利。占有权是房屋所有权的基本内容。
(2)使用权。房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。
(3)收益权。指房屋所有人有利用其房屋以增加经济收益的权利。
(4)处分权。指房屋所有人在法律许可的范围内,对其房屋有处置的权利。
一般说来,完整的房屋所有权,必须同时包括上述四项权利。
2021-01-23 19:01
2022-08-09 16:51
社会保险特征不包括除以下五点之外的特征:1.保障性:指保障劳动者的基本生活。
2.普遍性:社会保险覆盖所有社会劳动者。
3.互助性:利用参加保险者的合力,帮助某个遇到风险的人,互相互济,满足急需。
4.强制性:由国家立法限定,强制用人单位和职工参加。
5.福利性:社会保险是一种政府行为,不以盈利为目的
2022-08-09 13:36
犯罪是指一切危害国家主权、领土完整和安全,分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度,破坏社会秩序和经济秩序,侵犯国有财产或者劳动群众集体所有的财产,侵犯公民私人所有的财产、人身权利、民主权利和其他权利,以及其他危害社会的依照法律应当受到刑罚处罚的行为。但是,情节显著轻微危害不大的,不认为是犯罪。具有以下三个方面的特征:1、犯罪具有严重的社会危害性,这是首要特征,犯罪严重破坏社会秩序,侵害群众的利益;2、犯罪是一种触犯了刑事法律规范的行为,具有明显的法律形式特征;3、犯罪是一种应当受到刑罚处罚的行为,按照法律的规定受到应有惩罚。
2022-08-27 16:47
抵押合同至少应当包括以下内容:
(1)被担保的主债权种类、数额;
(2)债务人履行的债务期限;
(3)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;
(4)抵押担保的范围;
(5)当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备前款规定内容的,可以补正。