征地的主体只有国家,只有代表国家的法定相关部门才能依照法定的程序征收集体土地。除了国家能够征收土地之外,其他任何组织或者个人都无权征收集体土地。征收土地实行国务院和省级人民政府两级审批制度。实践中,有些村集体组织以征地的名义将村集体经济组织的土地出租给其他组织或个人建房或者搭建其他建筑,然后获取一定的费用,这不是国家征地行为。土地管理主管部门有权征用土地。
《宪法》第十条规定城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
2024-06-28 13:57
在进行征地过程中的青苗与地上附着物补偿规定不仅涵盖了对于青苗本身价值的补偿规范,还充分考虑到了对地上附着物所代表的各种设施年久失修的经济损失的补偿规范。
它明确指出:
当国家需要征用农民集体所有土地进行公共事业建设时,对于土地上的短期农作物、中长期经济作物及其林木等苗木的权益人都会得到相应的经济补偿;
此外,针对这些土地上的各类建筑物、构筑物也会根据其具体情况提供对应的经济补偿。
2025-03-13 16:44
建设单位可以专业分包的内容是:
一、行业垄断的项目,即消防、煤气、自来水加压、配电室高压侧。
二、特殊专业项目,即手术室、金库、特殊设备等。
三、专业性较强的项目,即网架、钢结构、幕墙、降水、护壁、打桩、弱电监控、电梯等。
2022-08-20 11:29
1、预征知情权,在征地依法报批前,政府应将预征收土地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民;
2、批复结果知情权,土地征收批复文件下达后10日内,人民政府应将批复结果公告给被征收土地的农民;
3、土地补偿知情权,土地补偿征收公告后45日内,国土资源局应将土地补偿、安置方案进行公告。
2025-03-17 16:29
单位不交社保,劳动者不可以直接起诉单位。
劳动者可以向有管辖权的劳动仲裁委员会申请仲裁,并提交双方签订的劳动合同、个人名下未支付社会保险记录等证明材料,对裁决不服的,可以依法向人民法院提取诉讼。
2021-02-02 17:00
一、征地告知;
二、土地现状调查及确认;
三、征询意见,组织征地听证;
四、征地材料的组织、审核及上报;
五、征地的审核和报批;
六、发布征地公告。