买卖过户
1、流程
核实房子的真实性、签订购房合同、房子评估、申请贷款、银行审核、缴纳契税、办理过户。
2、费用
契税:二手房面积≥144㎡,需缴纳房屋成交价的3%;二手房面积≤90㎡,需缴纳房屋成交价的1%。
交易费:3元/平方米。
营业税:二手房还没有满2年就进行买卖的,需要缴纳差价的5.5%。
个人所得税:如果房产证满2年的,此税可免,否则卖房者可以选择缴纳房子成交较的1%,也可以选择缴纳盈利部分的20%。
2022-08-25 10:56
楼房过户费需要多少钱,需要看具体的情况。
买房人应缴纳税费包括:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
2、印花税:房款的0.05%;
3、交易费:3元/平方米;
4、测绘费:1.36元/平方米;
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费包括:
1、印花税:房款的0.05%;
2、交易费:3元/平方米;
3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的);
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
2021-02-20 10:14
车辆过户费主要按照排量年份进行收取,根据轿车,货车,客车,越野车的年份及不同排量分为载重范围等不同的分类标准,最低过户费200元,最高过户费800元,其中1.0以下排量收取200元,1.0-1.9排量收取400元,2.0-2.90排量收取费用600元,3.0以上收取800元,随着相关政策波动,波动不大,车辆过户需要的手续,卖主的身份证,机动车行驶证,车辆登记证明,机动车发票,机动车牌号,车价号,保险单,税费交易证明等。
2020-12-23 14:31
补房屋土地证费用70元,含土地证书工本费20元每本,证后附图成图资料费50元每张。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条,单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。其中,中央国家机关使用的国有土地的登记发证,由国务院土地行政主管部门负责,具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。
2020-12-24 00:56
1、办理离婚有两种途径:一是双方协商一致的,共同到民政局办理离婚登记。二是一方到法院起诉离婚。
2、办理离婚登记的,收取离婚证工本费9元。
3、到法院起诉离婚的,法院会收取诉讼费50-300元。离婚时要求分割的财产价值超过20万元的,超过的部分按0.5%交纳诉讼费。
2020-11-17 16:09
如果房子过户是买卖来过户,就不需要到公证处做赠与公证,直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以了。拿房产证和国土证,房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续,签订合同盖手指模,然后需要到地税局缴纳税费。