2022-08-09 16:57

还没交房的房子可以卖吗

还没交房的房子可以卖。 只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把你的银行贷款还清（按揭还款不足一年就提前结清，要付违约金给银行）。 房子在未办出产权证明时是不可以买卖的，即使你们现在签了买卖合同，也是无法在房管部门办登记过户的，只能做二手房交易。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （1）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （2）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （3）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

2023-09-07 15:19

买的房子可以退还吗？房子还没交房

买了房还没交房可不可以退，需视情况而定：1、如果需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，可以退房；2、如果双方没有协调好，购房网签后不可以退房。退房需要哪些条件退房条件如下：1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的；4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的。

2022-08-22 17:03

买的房子还没交房可不可以卖

不能卖。房子没有交纳，没有产权证无法买卖。交房：交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《民法典》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2021-01-22 09:37

网签后能开无房证明吗

​没有办房产证，但是网签了购房合同，会显示有房信息。如果必须要开无房证明，可以把网签先撤了，再去开无房证明，但是要注意无房证明的有效期。

2022-09-08 11:42

取公积金一定要打无房证明吗

公积金中心表示，此举为进一步简化住房公积金租房提取手续，更方便群众快捷办理提取业务。对于符合租房条件且能够提供租赁合同和发票的职工，5月27日后无需提供无房证明申请提取公积金。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。