法律规定根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
2022-08-24 15:11
法律依据《民法典》:
1、贷款审批下来过户后,以收件收据放款,费用在500到800之间,那样过户后7天左右内你就拿到钱了,这是不要等到产权证下来的。
2、如果等产权证下来后抵押证送银行5到7个工作日左右放款啦。这个时间也分2种:一个是加急办理产权证,费用500到800不等,这样3到7天就出产权证,后等抵押证送银行5个人工作日左右就放款了,这个时间在15天内肯定完成了;第二个就是正常操作,那样的时间就是15到20天出产证,后抵押证送银行5个工作日左右放款。
2022-09-02 11:25
银行放款慢不能投诉。
申请房贷或其他贷款,都需要签订借款合同,其中并没有明确规定必须在什么时间内下款,这个放款慢没有具体的概念。出现了这种情况,建议与银行进行协商,尽快联系银行的信贷经理沟通说明你的情况。
2023-03-24 14:51
贷款下不来能退房。购房者应向开发商发出退房通知办理退房手续,开发商返还购房款,根据贷款下不来的原因确定违约方,由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。
2022-08-27 16:27
2024-11-20 09:23
具体的放款时间范围一般在交易成功过户至交易中心完成他项权利证明出具之后的1至7日之间(请注意,他项权利证明将与新的房产证在同一时间段内颁发)。
因此,普遍情况下的放款周期约为25天左右。
在某些特殊情况下,由于银行在月初资金调配较为紧张,可能会出现延迟付款的现象。
然而,对于纯商业贷款的客户而言,这通常被视为比较迅速的处理方式之一(原因在于银行在这种情况下能够获得较高的利息收益),根据常规的规定,这种贷款的发放应在10个工作日以内进行。
在此之前,我们需耐心等待住房公积金部门的相关审核工作。