2023-06-28 08:47

贷款下不来，可以退首付吗?

贷款办不下来可以退首付，但可能支付相应违约金。这要区别不同的情况来判断。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。

2022-08-11 13:44

买房子交了首付贷款下不来钱能退吗

关于买房交首付以后银行贷款无法办理下来是否可以退首付的问题，主要看以下三种情况：第一种情况，在正常的情况下，按照一般的格式合同，银行贷款无法批下来，买房的首付是难以要回来的。第二种情况，如果因为开发商的原因导致贷款项目不符合银行的贷款条件，这种情况下可以要回来首付，至少可以要回来大部分首付。第三种情况，如果在合同中明确由于银行贷款无法办理应该退回首付，那么在无法获得银行贷款的情况下，买房者可以要求退回首付。

2022-08-27 16:11

贷款下不来可以找担保人吗

可以。房贷若是批不下来的话，借款人可以去找资质好的亲属朋友给自己的贷款进行担保，或者直接找担保公司也行。有担保公司或资质好的人为贷款做担保，对贷款的审批是有助力的。最重要的是借款人的信用要好，个人征信报告上不能有不良信用记录。不然的话，资料准备再充足，担保人的资质再好，银行和贷款机构也很可能会拒绝批贷。

2024-11-20 09:23

银行贷款需要多久放款

具体的放款时间范围一般在交易成功过户至交易中心完成他项权利证明出具之后的1至7日之间（请注意，他项权利证明将与新的房产证在同一时间段内颁发）。 因此，普遍情况下的放款周期约为25天左右。 在某些特殊情况下，由于银行在月初资金调配较为紧张，可能会出现延迟付款的现象。 然而，对于纯商业贷款的客户而言，这通常被视为比较迅速的处理方式之一（原因在于银行在这种情况下能够获得较高的利息收益），根据常规的规定，这种贷款的发放应在10个工作日以内进行。 在此之前，我们需耐心等待住房公积金部门的相关审核工作。

2024-03-20 11:33

按揭贷款办不下来，可以退房吗

按揭贷款办不下来，可以退房。购房人可以向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房人办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房人，由违约方依据合同约定赔偿其损失。