抵押权作为一种担保物权,是实践中最理想,被广泛使用的担保形式,因为它的担保效力最可靠,而且能充分发挥担保财产的作用,既然抵押物不转移其占有,那么它既可以发挥其使用价值,也可以由所有人继续使用并发挥它的使用价值,取得的收益亦可以清偿债务,这样就使债权人的权益得到最充分的保障。基于抵押权这种区别于其它担保物权的优势,使抵押权在市场经济中对促进市场经济正常、良性运转起着促进和保护作用,随着市场经济不断有序的深入和发展,抵押权受到越来越多的人的青睐,成为最常见、最常用的担保形式。
法律依据:
《民法典》第三百九十四条 【抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
2022-08-10 11:39
居住证是中国一些发达城市借鉴发达国家“绿卡”制度进行的尝试,为中国制定技术移民办法,最终形成中国国家“绿卡”制度积累了经验。目前北京、天津、上海、深圳、青岛、西安等城市为引进人才,都相继出台了工作居住证制度。持有居住证者,在工作、生活等方面可享受当地居民的待遇。居住证采用CPU芯片IC卡,各地可拓展居住证的以下社会服务功能: 1、绑定银行账户办理基本银行业务; 2、可以“刷证”乘坐贴有居住证服务标识的公交车辆; 3、通过自助申报平台,在申领居住证以及申请居住证项目变更、续期等功能的实现; 4、通过加载电子钱包功能,居住证可以在商户POS终端上进行小额消费; 5、可绑定移动、网通、电信号码,并对该号码随时进行充值,可以自动获得消费积分; 6、持证人可以预订地铁、火车以及飞机航班票务; 7、通过加载门禁功能,可以有效识别小区居住人口。居住期满,自动阻断持证人在小区的出入; 8、企业或单位可以根据实际,利用居住证对员工进行考勤登记、出入识别以及内部消费等。
2022-01-14 15:04
证据在案件的审理、侦破过程中起到了非常大的作用。在证据中,一般有直接证据和间接证据两种,它们的作用也有不同。一、直接证据的作用:1、直接证据可以对案件主要事实进行直截了当的证明。 2、间接证据的作用:1、排除犯罪嫌;2、发现和获取直接证据的线索;3、鉴别、印证、强化直接证据;4、独立的证明功能。二、间接证据的作用:1、排除犯罪嫌疑,2、发现和获取直接证据的线索,3、鉴别、印证、强化直接证据,4、独立的证明功能.
2022-08-09 16:52
释放证是罪犯服刑期满后由监狱发放的证明,可用于罪犯在原户籍地办理户籍登记。 《监狱法》第三十五条规定,罪犯服刑期满,监狱应当按期释放并发给释放证明书。 根据《户口登记条例》第十三条,没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记: 1.复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件 2.从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件 3.被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。
2022-10-09 16:05
1、律师函以便捷的方式追回委托被拖欠的货款等债权。商业活动中拖欠货款的情况时有发生,如果直接通过诉讼方式解决,不仅需要耗费很长的时间,而且还会因此失去客户。如果通过律师发函向客户指出问题的严重性,客户将会考虑通过诉讼方式解决对其的不利后果,多会偿还欠款。 2、在尚未提起诉讼或申请仲裁之前,通过律师发函,可以起到顺延诉讼时效的效用。 3、通过律师发函可以澄清事实、制止不法的侵权行为。 律师函具有澄清事实和震慑不法行为的作用,是一般商业信函、民间书信所不能及的。 4、用律师函履行其他法律告知义务。这方面有许多,如通知追认无权代理人的代理行为的、不安抗辩权的行使、同时履行抗辩权的行使、先诉抗辩权的行使、通知合同无效、撤销权的行使等等,凡是当事人具有的告知权利,都可以通过律师函来完成。 5、通知解除合同。这是合同法赋予当事人的一项权利,依据是《合同法》第93条、第94条、第96条的规定,告知对方合同自通知到达时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。不过,法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,不能通过律师函通知解除。 6、达成庭外和解协议。律师函的和解作用是其主要的用途。正是这个原因,使律师函受到越来越多人的欢迎。这类律师函通过通知对方在指定期限来人、来函、来电协商的方式来促使双方达成庭外调解协议。但要指定具体期限,并且要给对方必要的准备时间。另外,还要告知对方如果逾期不来处理,将面临什么后果,譬如起诉、解除合同、停止付款、停止供货等等。
2022-11-22 14:18
签订三方协议可以很好的保护用户的合法权益。三方协议对于我们来说还是比较正式的协议,对于维护我们的权益是比较重要的。一旦签署了三方协议,就说明我们的工作就已经是基本确定了。对于三方协议还是要认真仔细的进行核对,认真查看用人单位的隶属,国家机关、事业单位、国有企业一般都有人事接收权。 根据《中华人民共和国劳动合同法》第九条规定:“用人单位招用劳动者,不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件,不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。”用人单位在与毕业生签订就业协议时,不应收取任何形式的保证金、押金或者抵押物。