2022-08-12 11:09

签名的房屋租赁合同是否有效

依法订立并且签名的房屋租赁合同有效。因为根据法律规定，具备下列条件的合同有效： （一）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的合同； （二）意思表示真实有效； （三）行为人具有相应的民事行为能力的合同。

2021-01-30 08:51

不公平的房屋租赁合同有效吗

有效，但可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 根据法律规定下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （二）在订立合同时显失公平的。 第五十五条有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权。 法律依据： 《民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2022-08-22 16:09

房屋租赁合同无效的情况有哪些

城市房屋租赁合同无效有这么几种情况： 一、因签订合同主体不适格从而导致租赁合同无效。 一是无民事行为能力人或者是无权代理人签订的房屋租赁合同； 二是限制民事行为能力人或者超越代理人权限签订的又未经追认的房屋租赁合同。 二、因租赁的房屋不符合法律规定或者合同的约定，致使房屋租赁合同无效。比如违章建筑的租赁合同无效；或者，租赁期限超过临时建筑的使用期限，那么超过部分无效；再比如，必需经由公安消防机构验收的房屋，未经消防验收或者消防验收不合格的房屋。 三、房屋租赁期限过长，如超过二十年的，超过部分无效。 四、共有房屋租赁合同的无效，在共有人之间没有特别约定的情况下，共有房屋的出租应当经其他共有人同意，否则所订租赁合同在共有人不予追认的情况下，将被认定无效； 五、房屋转租的无效情形，如承租人未经出租人同意而擅自将房屋转租，出租人可主张承租人与次承租人签订的转租合同无效。 根据法律规定，有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。

2022-08-12 09:58

房屋租赁合同怎样才算有效

房屋租赁合同有效的条件： 1、承租人有按照约定支付租金的能力，出租人对标的房屋有处分权； 2、意思表示真实，即合同有双方签字、盖章或摁指印； 3、协议不违反法律规定； 4、其他条件。

2022-08-12 11:29

房屋租赁合同有效期如何界定

房屋租赁合同有效期按照以下方式界定： 1、合同约定了租赁期限的，按照租赁期限界定。但租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效； 2、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照法律规定仍然不能确定的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。