2020-11-28 17:38

部分房屋违建的情况租赁合同有效吗

依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同司法解释的理解和适用》第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

2022-08-12 10:31

房屋租赁合同造假犯法么

房屋租赁合同造假，是犯法的。如果构成民事欺诈的，违反了《民法典》受欺诈方可以请求法院或者仲裁机构撤销该合同；如果构成合同诈骗罪的，违反了《刑法》，行为人需承担刑事责任。

2023-06-17 15:57

手写的租赁合同生效么

手写的租赁合同依法成立即有效。有效的租赁合同要求当租赁双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；合同内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得违反法律强制性规定、不得违背公序良俗。

2026-06-26 08:48

未成年签合同有效么

请注意，未成年签立的合同并非都毫无效力哦，这需依据具体情形来判断。 首先，如果签字者是不满八岁的孩子，那么这份合同就是无效的。 其次，若签字者已超过八岁但未达到成年标准（即18岁），那这份合同的法律效力将有待商榷；但是，如果这位孩子签订的是无损自身或纯获益的合同，或者是与其智力水平相当的合约，那么这个合同依旧是具有法律效力的；若该份合同被其法定代理人承认且签署，那么它也会被视为有效合同；然而，如果没有得到认可，那么这份合同便被视作无效。 最后，需要告诉您的是，如果一个十六岁已开始工作且以自己的劳动收成为主要生活来源的青少年签订了合同，那么这些合同都是具备法律效力的。

2022-08-10 09:06

租赁合同多少年有效

租赁合同的期限原则上由租赁合同当事人约定，然而，为了防止租赁期限过长，使合同双方当事人受合同拘束的状况长期不能改变，从而不利于保护当事人的权益和发挥财产的效用。《民法典》规定：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 这样规定就给双方当事人在20年期限届满之后有补充、调整的机会，有利于公平原则的实现。若20年租赁期满，当事人双方仍然希望保持租赁关系，可以采取两种方式，一是并不终止原合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议，这时法律视为原合同继续有效，但租赁期限为不定期，这种状况是合同的法定更新；二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签租赁合同，当事人可再订租赁期限为20年的合同，这是合同的约定更新。