2022-08-12 13:49

购房者可否解除购房合同

依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条、第十九条的规定，购房者在以下情况下可以解除购房合同： （1）房屋主体质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，； （2）开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （3）故意隐瞒所受售房屋已经抵押的事实； （4）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实； （5）双方在合同中没有关于房屋面积误差的具体约定，房屋面积与合同约定误差绝对值大于3%的； （6）入住后发现严重质量问题，影响正常居住的； （7）出卖方迟延交房； （8）非购房者原因导致无法办理产权登记； （9）在建工程转让而未通知。 在以上情况下，购房人有权解除购房合同，同时可要求开发商返还已付购房款、利息，并承担违约金，赔偿损失。

2025-10-11 11:39

怎么单方面解除劳动合同

劳动者与用人单位建立劳动关系签订劳动合同，在规定劳动合同期限内原则上需要履行约定的劳动合同义务，劳动者如果需要单方面提前解除，可以通过与用人单位协商形式或者提前30日以书面形式递交辞职信，或者存在法定允许解除劳动合同的情形时，可以依法解除劳动合同。

2024-05-07 11:33

劳动合同单方面解除合同怎么补偿

关于单方面解除劳动合同时所产生的赔偿的相关标准如下： 1.根据劳动者在该单位所服务的年限，每多服务一年，需要向劳动者支付相当于一个月工资的补偿；若服务年限超过六个月但不足一年部分，则以一整年的年限作为计算基准；若服务年限未达六个月，则需向劳动者支付半个月工资的补偿。 其主要法律依据为我国颁布的《中华人民共和国劳动合同法》中的第四十七条规定，即在确定经济补偿时，应当按照员工在公司服务的时间进行计算，每经过一年的服务期，需向员工支付一个月的工资作为标准补偿。 对于服务期限超过六个月但不足一年的部分，也将视为一整年进行计算。 服务年限未达到六个月的员工，则需向他们支付半个月工资的补偿。

2022-08-10 14:08

二手房买方违约解除购房合同

1、协商解除。交易双方在签订合同之后，未履行或者未完全履行之前，双方达成一致和平解决，签订解约协议即可。如果涉及到中介，那么需要三方共同协商。例如：双方都不打算继续交易，或有违约方，但和另一方达成了协议，补偿一定金额而另一方不继续追究责任。 2、约定解约。二手房买卖合同中如果规定了解除合同的条件，那么如果满足这些条件，当事人就可以解除合同。例如：合同中约定买方在某年某月某日（某个特定时间）前支付房款，到期未支付，卖方可以解除合同，达到这个条件，卖方就可提出解约。 3、法定解除。这种解除合同的方法较为复杂，主要是针对在合同中没有约定解除条件的情况，根据法律相关规定来判断是否可以解除合同。

2023-02-24 11:34

劳动合同单方解除

劳动合同单方面解除有以下情况： 1、劳动者可以单方解除劳动合同的情形如下所述： （1）用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的； （2）用人单位未及时足额支付劳动报酬的； （3）用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的； （4）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的； （5）用人单位因以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同致使劳动合同无效的； （6）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。 2、用人单位可以单方解除劳动合同的情形如下所述： （1）劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的； （2）劳动者严重违反用人单位的规章制度的； （3）劳动者严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的； （4）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的； （5）劳动者因因以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同致使劳动合同无效的； （6）劳动者被依法追究刑事责任的。 所以，有上述情形的，劳动者或者用人单位是可以单方面解除劳动合同的。