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期房延期交房可以退款吗

房产纠纷 2024-03-31 15:31

具体情况尚需结合实际进行分析判断。
首先，期房未能如期交付的情形下，消费者可否选择退房，必须依据相关合同条款的约定进行判定。
其次，若相关合同条款中对此事项无明确表述，则应参照国家相关法律法规进行处理。在此情况下，购买期房的消费者有权向开发商提出交房时间的催促请求。倘若经过适当催告程序后的三个月内，开发商仍旧无法履行交房义务，消费者可依法要求开发商退还已付房款，同时还可进一步主张定金的双倍赔偿或者要求其支付已付款项的利息收益。针对此类问题，消费者在催告程序结束之后的三个月期限届满时，如开发商依旧未按照承诺交付房产，消费者有权选择解除房屋买卖合同，并全额收回所支付款项。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

吴先春律师

安徽丰乐律师事务所

经济纠纷法律顾问交通事故劳动工伤刑事辩护

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