生前过户抑或死后继承
关于遗产房产的继承事宜,往往都遵循于逝者离世之后方可施行这一传统规则。
具体而言,在进行房产继承之前,有必要先为被继承人办理其死亡证明文件;随后再来着手处理继承权公证事务,待相关公证书顺利签发之后,接下来便需要前往当地房管部门完成过户登记手续;直至成功领取全新的所有权证书并妥善保管,才算是正式拥有了该处房产的所有权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条 【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。
2022-09-22 14:54
孤寡老人的财产,有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理。没有遗嘱的按法定继承,没有法定第一序位继承人的;由法定第二序位继承人继承。同一序位继承人之间,原则上平分遗产,对分配份额有异议的,可以请第三人调解或者起诉。无人继承又无人受遗赠的遗产,归国家所有;死者生前是集体所有制组织成员的,归所在集体所有制组织所有。
2022-10-18 09:14
孤寡老人的财产,有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理。没有遗嘱的按法定继承,没有法定第一序位继承人的;由法定第二序位继承人继承。同一序位继承人之间,原则上平分遗产,对分配份额有异议的,可以请第三人调解或者起诉。无人继承又无人受遗赠的遗产,归国家所有;死者生前是集体所有制组织成员的,归所在集体所有制组织所有。
2021-04-26 10:32
老人死后农村股份继承的规定是:有遗赠扶养协议的按协议;没有协议,有遗嘱的按遗嘱;既没有协议,也没有遗嘱的,按照法定继承。法定继承的第一顺序继承是:配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2020-10-31 13:45
房产继承应先拿到房产继承公证书或者法院关于被继承房产的生效法律文书,然后到房产交易中心办理房产变更登记手续。
用房产继承公证书的方式,简单易行。在继承人关于被继承的房产没有争议前提下,继承人带着相关材料去公证处办理房产继承公证,然后到房产交易中心办理房产过户手续。
房产继承公证一般需要以下材料:
①被继承人的死亡证明;
②继承人与被继承人的亲属关系证明;
③继承人的身份证明;
④被继承的房产证或其他证明文件;
⑤被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
如果是通过法院裁决书的方式继承房屋,通常是继承人协商不成,那就需要去法院起诉,要求继承房屋。在拿到法院的生效的调解书或判决书后,再到房产交易中心办理房产过户手续。
2023-05-11 10:41
继承房产办理过户手续没有时间限制。继承过户按照以下程序办理:到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;然后到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产继承公证;再继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。