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国家关于土地使用权是怎样分配的

征地拆迁 2026-05-19 16:38 标签: 土地使用权 分配 国家

法律对土地使用权按不同的用途规定了不同的使用年限,即居住用地70年,工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或者其他用地50年。
法律规定住宅用地的产权人可以对土地永久使用,享有永久土地使用权;
对非住宅用地
(也就是指五十年和四十年出让期限的用地)仅仅规定了“依照法律规定办理”。
所以,中国不是土地使用权永久的国家。

法律依据

《《民法典》》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

吴晓荣律师

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