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一楼和二楼征收赔偿标准

征地拆迁 2026-06-03 09:26

拆迁补偿的标准各地不一，当地政府拆迁时是公开公告的，具体细节到拆迁部门查询。
住宅房屋所有权人系建设或改造范围内属地农业户口的，按照“一三落地、三五底顶、合法面积、违章不计”安置原则。按下列方式计算应安置面积和价格：
（一）“合法面积”安置。
即按被搬迁房屋合法面积确定应安置面积，并按本办法第八条第一款规定计算差价。
（二）“一三落地”安置。
即根据搬迁、安置区位不同按其合法建筑宅基地基底面积一倍至三倍的标准确定应安置面积。应安置面积中超出被搬迁房屋合法面积部分，按综合成本价计算。
（三）“三五底顶”安置。
即以在册常住农业户口按人均面积30平方米（另有房屋应合并计算）计算应安置面积。应安置面积中超出被搬迁房屋合法面积部分，按综合成本价计算；在房源许可情况下，可给予增购，但人均面积最高不超过50平方米。增购价格按市场价给予一定比例的优惠。
安置房面积中超过上述应安置面积部分，按市场价计算。

法律依据

《《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
如是农村集体土地上房屋，需按照《土地管理法》规定，给予相应货币补偿，并给予同等面积的宅基地来安置。

张莹律师

北京盈科（武汉）律师事务所

公司法务合同纠纷经济纠纷婚姻家庭法律顾问

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