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离婚房产过户给子女要不要交税呢

婚姻家庭 2022-08-22 14:22

离婚后房产过户给子女也是要交税的，但是根据不同的过户方式收取的费用也就不同，具体几种方式收费如下：
1、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
(1)公证费；
按房价2%缴纳。
(2)评估费：
按房价0.5%缴纳。
(3)契税；
按房价3%缴纳。
(4)土地税；
按房价1%缴纳。
(5)所得税；
按房价1%缴纳。
(6)房屋产权登记费：
80元。
2、按房屋买卖办理过户；
(1)契税；
90平方米以下购房的按1%缴纳；
90—140平方米按房价1.5%缴纳；
140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税：
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地税；
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税：
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费；
按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
(6)房屋产权登记费：
80元。
(7)房屋评估费；
按评估额0.5%缴纳。

《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

张奕律师

湖北清风源律师事务所

行政诉讼婚姻家庭刑事辩护合同纠纷损害赔偿

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